양도세 신고기간 필요서류 체크

양도세 신고기간 필요서류 체크

양도소득세, 부동산을 매매했거나 증여 혹은 상속을 진행할때 일어나는 세금인데요. 가지고 있던 부동산을 시세차액을 얻으며 다른 사람에게 판매 혹은 증여, 상속하게 되는 경우에 납부해야하는 세금을 의미합니다. 주택의 경우에는 아파트를 비롯해서 단독주택 등 모두 포함이 되며 매매 대금에 따라서 양도세가 달라질 수 있습니다. 

양도세는 지방세로 분류되며 각 지방자치단체에서 징수를 하고 있습니다. 세율은 지방재정 조정비율에 따라서 다를 수 있으며 사용용도에 따라서도 달라질 수 있습니다. 

 

 

1. 양도세 신고기간

아파트를 매매하였다면 양도세 신고를 진행해야 하는데요. 양도세 신고기간은 양도하기로 결정한 날로부터 60일 이내입니다. 예를 들어 5월 1일에 매매를 진행했다면 그로부터 60일이 지난 6월 29일까지 신고를 진행해야 하는것이죠. 혹시나 이 기한을 넘어서 신고하게된다면 지체부과금이 부과될 수 있기 때문에 바로 신고를 진행하는 것이 좋습니다. 

2. 양도세 신고 필요서류

아파트 양도세를 신고하는데 있어서 필요한 서류는 해당 지자체마다 조금씩 차이가 있을 수 있기 때문에 미리 홈페이지나 전화상으로 체크한 후에 준비하시는 것이 좋은데요, 기본적으로 양도세 신고증명원, 매도인 매수인 인감증명서, 주민등록등본, 대출금잔액증명서 등이 있습니다. 

 

 

양도세의 경우 1주택을 보유하고 있는 상태에서 2년 이상보유 혹은 거주이후에 판매를 진행하게 된다면 비과세를 받을 수 있는데요, 그렇지만 추가 주택을 보유하고 있거나 주택 금액이 12억원을 초과하는 경우에는 완전 비과세 조건은 제외되는 점 참고하시길 바라며 정확한 양도세 계산을 진행해 보시는 것이 좋습니다. 

 

 

최근 일시적 1가구 2주택 비과세에 대한 부분에도 관심이 많으실 것 같은데요, 예전 포스팅에 정리해 둔 것이 있으니 참고해보시면 좋을 것 같습니다. 감사합니다. 

 

 

일시적 1가구 2주택 비과세 요건